8 (8422) 555-999 г. Ульяновск

8 (800) 707-55-99 Бесплатно по России


Можно ли купить долю квартиры или дома в ипотеку?


Долевое владение — это актуальный вид права собственности в России. В результате раздела совместно нажитого имущества или наследства, выкупа коммунальных помещений у нескольких собственников возникает необходимость выкупа долей. На случай недостаточности собственных средств, можно подать заявку на долевую ипотеку в Банк «Венец».

Порядок оформления долевой ипотеки?

  • Подготовьте документы и подайте заявку в офис Банка «Венец»

  • Дождитесь результатов рассмотрение заявки

  • Проведите оценку передаваемой в залог недвижимости

  • Подготовьтесь к сделке

  • Проведите сделку


Вид кредита

Кредит, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой в силу закона, с оформлением закладной

Цель кредита

Приобретение доли жилого помещения с земельным участком (при наличии)

Приобретение долей в нежилом помещении с земельным участком (при наличии)

Валюта кредита

рубль Российской Федерации

Минимальная сумма кредита

300 000 рублей

Максимальная сумма кредита

15 000 000 рублей

Срок кредита

От 13 до 240 месяцев

Обеспечение

Недвижимость, поручительство

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Сроки рассмотрения заявки на кредит и принятия решения по данной заявке

до 5-х рабочих дней Банка с момента предоставления в АО Банк «Венец» полного пакета документов

Способы предоставления потребительского кредита

Зачисление на текущий счет заемщика в АО Банк «Венец»

Порядок погашения кредита

Ежемесячно дифференцированными платежами

Досрочное погашение

Досрочное погашение части основного долга по кредиту без ограничений и без дополнительных комиссий в день обращения заемщика в Банк с соответствующим письменным заявлением

Иные договоры, которые необходимо заключить в связи с предоставлением кредита

Обязательным для заемщика является заключение Договора банковского счета в рублях РФ в целях осуществления расчетов по договору потребительского кредита (текущий счет с тарифным планом «Кредитный»).

* Банк вправе по итогам проверки обеспечения (ликвидность залога, финансовое положение поручителя (-ей) и проч.), не принимать обеспечение по кредиту.

Диапазон переменной ставки по кредиту меняется в течение срока действия кредитного договора в зависимости от значений переменной ставки: *

Ставка по кредиту,

% годовых

Ключевая ставка х 1,15*




Расчет максимального значения полной стоимости кредита выполнен с учетом известного максимального значения ключевой ставки, установленной Банком России 19.09.2022 – 7,5%

Факторы, влияющие на изменение уровня процентной ставки (применяется только один из факторов):

Применяемые значения:

Заемщик является Бенефициарным владельцем юридического лица или индивидуальным предпринимателем, находящихся на обслуживании по РКО в АО Банке «Венец» (не менее 50% от выручки)

Уменьшение процентной ставки на 0,5%

Заемщик получает заработную плату (пенсию) на счет/карту АО Банк «Венец»

Уменьшение процентной ставки на 0,28%

Соотношение суммы кредита к залоговой стоимости предмета залога не выше 50%

Уменьшение процентной ставки на 0,5%

*Но не ниже 11,85% годовых. Ставка по кредиту корректируется на протяжении срока действия кредита в зависимости от поведения заемщика/созаемщиков в соответствии с п.18, п.19 настоящей Программы, в следующих случаях отказа от выполнения обязательств по кредитному договору:

Невыполнение условия по страхованию: при отсутствии/ расторжении/невозобновлении действия договора/полиса страхования жизни и здоровья титульного заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем является АО Банк «Венец», и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья, при указанных случаях процентная ставка по кредитному договору увеличивается на 2 (два) процентных пункта начиная с даты, следующей за днем получения АО Банк «Венец» информации о расторжении/невозобновлении договора/полиса страхования, а также замене выгодоприобретателя (данное условие действует в течение всего срока договора ипотечного кредитования).

При возобновлении страхования жизни и здоровья титульного заемщика ставка снижается на 2 (два) процентных пункта до первоначальной ставки по кредитному договору после предоставления в Банк оригинала страхового полиса/договора страхования жизни и здоровья титульного созаемщика, а также документов, подтверждающих факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования.

Требования к заемщику/созаемщику, установленные АО Банк «Венец» и выполнение которых является обязательным для предоставления потребительского кредита

Возраст

от 20 лет до 77 лет на дату подачи заявки на кредит;

Гражданство

Российская Федерация

Регистрация

гражданин РФ, постоянно проживающий (постоянная регистрация) в
Российской Федерации (резидент Российской Федерации);

Стаж работы

- непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы не менее 4 мес. (за исключением пенсионеров); При этом общий стаж – не менее 1 года за последние 5 лет (для работающих);

- постоянное место работы на территории Российской Федерации (за исключением пенсионеров)

Задолженность

- отсутствие просроченной ссудной задолженности при подаче анкеты-заявления на кредит;

- допускается наличие действующего кредита (ов), в том числе в АО Банк «Венец».

Документы

- паспорт гражданина РФ;

- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);

- документ, подтверждающий доход



bank@venets-bank.ru giper@venets-bank.ru odmin@venets-bank.ru

АО Банк «Венец» использует cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. При обработке персональных данных мы стремимся соблюдать требования законодательства Российской Федерации, в частности Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных», а также нормы и правила, установленные в Банке. Ознакомьтесь с Положением о персональных данных.

Продолжая использовать наш сайт, Вы автоматически соглашаетесь c использованием данных технологий.

x